| Anunciante |
Coemi Imóveis |
Creci |
3545 |
| Fone |
(61) 3202-1500
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| Cód. Imóvel |
CH0057 |
Atualização |
04/07/2024 |
| Tipo |
Rural |
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| Endereço |
RURAL |
| Bairro |
ZONA RURAL |
| Cidade |
SAO SEBASTIAO |
| Quartos |
10 |
Suite |
5 |
Garagem |
0 |
DCE |
0 |
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| Valor do Imóvel Venda |
R$ 10.000.000 |
| Valor do m² |
R$ 83 |
Área Privativa |
120000,00 m² |
| Área Total |
120000,00 m² |
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| Adicionais do imóvel: |
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Despensa, Escritorio, Lavabo, Piscina, Portão Eletrônico, Sauna, Varanda
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| Descrição do Imóvel: |
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Chácara Castelo Forte, Jardim Botânico - DF - 18 KM do Balão da ESAF.
Esta chácara de 12 hectares, é oferecida completamente com porteira fechada e pronta para receber você e sua família em um ambiente de paz, relaxamento e diversão. Aqui, é possível esquecer as preocupações do mundo e desfrutar de momentos memoráveis. Embora seja difícil deixar para trás as lembranças preciosas, há momentos em que é necessário priorizar outras questões igualmente importantes.
Chegou a sua vez de desfrutar desses momentos maravilhosos junto com sua família, assim como eu tive o privilégio de fazer. Além de estar convenientemente próximo ao Plano Piloto, esta chácara está localizada em uma região extremamente segura. Aproveite esta oportunidade única e venha criar suas próprias lembranças felizes aqui.
Com a construção do novo condomínio da Terracap, Aldeia
do cerrado, grandes melhorias estão a caminho. Este projeto traz consigo uma série de vantagens significativas, incluindo a abertura de uma via com asfalto duplo já pronto. Estrategicamente ligada com às margens da BR-251 e BR-140, a apenas 2 mil metros de distância, esta chácara oferece uma oportunidade única para desfrutar de um ambiente tranquilo e harmonioso. Seja para investir ou para morar, este novo empreendimento da Terracap (Aldeias do Cerrado, localizando no Jardim Botânico) irá trazer grandes melhorias para a chácara, inclusive asfaltada na BR 135 que fica próximo ao condomínio Jacarandá Residencial, um dos condomínios da Aldeia do Cerrado.
A propriedade oferece uma série de características impressionantes:
- Casa principal toda mobiliada em estilo clássico, cobrindo 800m² de área, construída inteiramente em granito e adornada com uma lareira em mármore italiano, com cama, mesa e banho, tudo de melhor.
- Três suítes, escritório, varanda em forma de U, dois jardins de inverno, cinco saídas e estacionamento para 08 carros cobertos e mais de 100 descobertos.
- Totalmente mobiliada, incluindo frigobar em todos os quartos e escritórios, pintura decorativa no teto da sala feita pela renomada artista plástica Elizabete B. Costa Beth, e vitrais criados pela talentosa vitralista Duda Badan. (Em memória).
- Destaque uma arca tailandesa entalhada à mão e ornamentada com pedrinhas coloridas.
- Armários espaçosos, closet, roupa de cama, toalhas de banquete, jogos de jantar completos e faqueiros da marca Hercules.
- Área de lazer coberta com 400m², composta em sala de cinema, salão de beleza, sauna, academia e uma cozinha aberta equipada com uma mesa de 4,20m e 2 bancos em ipê. Piscina aquecida e mais uma garagem coberta para 4 carros no prédio em anexo.
- Uma casa de oração, incluindo dois pianos eletrônicos.
- Duas casas para hospedes, todas duas totalmente mobiliadas e uma só para receber acabamentos com boa parte do local.
- Jardins iluminados, um espaço perfeito para jantares ao ar livre, com paisagismo de primeira qualidade e uma variedade palmeiras, incluindo buriti, açaí, buri da praça, dendê, pupunha e muitas outras.
- Ruas pavimentadas com pedras portuguesas e pedras de Pirenópolis.
- Duas cozinhas caipiras com fogão de lenha, forno para pizza e churrasqueiras.
- Equipamentos de festa, incluindo quatro freezers balcão, duas geladeiras e dois freezers verticais, taças, pratos, 9 richos e tapetes para dias comemorativos.
- Uma represa com sistema de captação de água para irrigação, do pomar e bebedouro do curral.
- Pomar com uma grande variedade de árvores frutíferas, sendo mais de 100 bananeiras produzindo, 50 abacateiras produzindo e cafezal com 100 pés de café produzindo.
- Um prédio de 392m², pronto para receber equipamentos de energia solar fotovoltaica que pode ser transformado em um grande restaurante sem perder o objetivo inicial.
- Poço artesiano com uma vazão de 4,5 mil litros por hora, além de uma caixa d água com capacidade para 20 mil litros e um sistema de filtragem, com água da represa reservada.
- Cozinha e refeitório para os trabalhadores. Um criatório de suínos e galinheiro.
- Gado, incluindo um touro gir reprodutor, 7 vacas gir leiteiras, além de 3 bezerros, um curral, 3 pastagens e uma casa pequena para fabricar ração com triturador.
- Materiais de construção disponíveis, como tijolos, granitos, mármores, telhas e muito mais.
A chácara oferece uma variedade de atividades para os moradores e visitantes, incluindo turismo rural, local que pode ser transformado em restaurante, produção agrícola, eventos, cerimônias religiosas como casamentos e muito mais.
- Como já foi dito, equipamentos para banquetes, como taças, pratos, travessas, 9 richos para buffet, panelas grandes e demais equipamentos para preparar almoços e jantares.
- Tapetes e passadeiras vermelhas para usar na igrejinha por ocasião de cerimônias especiais.
- A igrejinha conta com um vitral em cristal com jumbo derretido preparado em forno por vitralistas de ITU/SP.
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| Sua percepção do Imóvel, preencha. |
| Data da Visita: ____/ ____/ ____ |
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Observar: Estado de conservação do imóvel, posição do sol, vizinhança, comercio local, presença de escolas, hospitais, transporte, distância de seu trabalho.
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| Enumere Pontos Positivos |
| Enumere Pontos Negativos |
| Contra Proposta |
| R$ _____________________ |
| Avalie |
| Sua disponibilidade financeira + sua percepção do imóvel + Valor final do imóvel (valor já negociado) |
| Avaliação Final |
| Assinale de 0 a 10 sua disposição de comprar este imóvel e compare com outras |
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