| Anunciante |
Grupo Karim |
Creci |
5557 |
| Fone |
(61) 3225-1233
(61) 99987-0780
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| Cód. Imóvel |
207048 |
Atualização |
23/07/2024 |
| Tipo |
Lote/Terreno/Área |
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| Endereço |
Polo de Desenv Juscelino Kubitschek Trecho 5 Conjunto 9 |
| Bairro |
PÓLO JK |
| Cidade |
SANTA MARIA |
| Quartos |
0 |
Suite |
0 |
Garagem |
0 |
DCE |
0 |
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| Valor do Imóvel Aluguel |
R$ 60.000 |
| Valor do m² |
R$ 37 |
Área Privativa |
1600,00 m² |
| Área Total |
1600,00 m² |
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| Adicionais do imóvel: |
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Área de Serviço, Escritorio, Guarita, Vista Livre
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| Descrição do Imóvel: |
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Ideal para: instalação de parques industriais, centros de distribuição e outras atividades comerciais e/ou industriais. Galpão industrial já construído e próximo à indústria de pães Pullman no Polo JK. O galpão fica a uma distância de apenas 900 metros do Porto Seco de Brasília-DF.
Dados técnicos gerais:
- 1 galpão com 1.600,00 m2 com 6 metros de pé direito, em um terreno de 20 mil m2 = aluguel mensal de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais);
- Valor do IPTU anual (base 2023) Trecho 5 Conjunto 9 Lote 7: R$ 5.579,07;
- Valor do IPTU anual (base 2023) Trecho 5 Conjunto 9 Lote 14: R$ 5.579,07;
- Portões metálicos de correr (de entrada e saída do galpão) de alta resistência;
- Sistema de proteção contra descargas atmosféricas;
- Sistema de prevenção e combate a incêndios (hidrantes, extintores e rotas de fuga);
- Amplo pátio de manobra;
- Facilidade de mão de obra próxima (Valparaíso, Santa Maria, Gama, Novo Gama);
- Facilidade na adequação da estrutura existente para atividade do locatário;
– Caixa d’água com 50 mil litros;
– Subestação (estação transformadora) de 225 kVA;
– Piso interno do galpão preparado para receber veículos super-pesados;
– Infraestrutura para receber portas, portões e porteira eletrônica comandados da guarita de entrada;
– Estacionamento e pátio de manobra também preparados para veículos super-pesados;
– Telhas metálicas termoacústicas utilizadas na cobertura do galpão;
- Aproximadamente 1600 metros da BR 040 (Saída Sul);
- Acessos para Goiânia próximos via DF 020 (Novo Gama);
- Acessos para Samambaia e Taguatinga via DF 180;
- Contra fluxo nos horários de pico;
- Distância até a rodoviária de Brasília = 33 km;
- Distância até o Aeroporto Internacional de Brasília = 23,50 km.
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| Sua percepção do Imóvel, preencha. |
| Data da Visita: ____/ ____/ ____ |
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Observar: Estado de conservação do imóvel, posição do sol, vizinhança, comercio local, presença de escolas, hospitais, transporte, distância de seu trabalho.
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| Enumere Pontos Positivos |
| Enumere Pontos Negativos |
| Contra Proposta |
| R$ _____________________ |
| Avalie |
| Sua disponibilidade financeira + sua percepção do imóvel + Valor final do imóvel (valor já negociado) |
| Avaliação Final |
| Assinale de 0 a 10 sua disposição de comprar este imóvel e compare com outras |
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